Swissôtel Kobuleti Beach Resort مشروع شاطئي فاخر على ساحل البحر الأسود في جورجيا، تطوّره Archi وNEXT بالشراكة مع Swissôtel.
يتكون المنتجع من ثلاثة أبراج مميزة تجمع فندق Swissôtel من فئة الخمس نجوم ومساكن بعلامة تجارية وشققًا استثمارية.
ابتكر استوديو Chapman Taylor في مدريد التصميم المعماري مستوحيًا إياه من هيئة اليخوت الشراعية، وصُممت الشقق لتطل على مناظر بانورامية للبحر الأسود.
يقع المشروع في الموقع التاريخي لفندق إنتوريست السابق، ويضم 138 غرفة وجناحًا فندقيًا من Swissôtel إلى جانب مجموعة سكنية تصل إلى 2,500 مسكن.
من المقرر إنجاز المشروع في ديسمبر 2031.
لماذا هذا المشروع
مساكن بعلامة تجارية
مساكن شاطئية فاخرة تحت علامة الفنادق الدولية Swissôtel · Accor، تقع ضمن منتجع متكامل يضم فندقًا من فئة الخمس نجوم يحمل علامة Swissôtel.
دفعة أولى 10%
يمكن الدخول إلى المشروع بدفعة أولى لا تتجاوز 10%، تليها 56 دفعة شهرية بفائدة 0%، وذلك وفق خطة الدفع المعتمدة حاليًا لدى المطوّر في هذا المشروع.
سعر الدخول
تبدأ الأسعار من 75,500 دولار لاستوديو بهيكل أبيض، والشقق من مساحة 34.92 م². وتُظهر مواد NEXT الحالية أن النطاق الإجمالي للأسعار يصل إلى 277,420 دولارًا.
توقعات المطوّر للنمو
ارتفاع متوقع في قيمة العقار يصل إلى 76.5% خلال فترة التطوير الممتدة حتى ديسمبر 2031، وذلك بحسب تقديرات المطوّر للمشروع. التوقعات ليست مضمونة.
توقعات المطوّر للعائد الإيجاري
عائد إيجاري سنوي متوقع يصل إلى 11.5%، وذلك بحسب توقعات المطوّر الخاصة بمشروع Swissôtel Kobuleti Beach Resort. التوقعات ليست مضمونة.
إدارة احترافية
إدارة تأجير وخدمات ضيافة بمستوى فندقي ضمن مفهوم منتجع Swissôtel ذي العلامة التجارية، تشمل خدمة الطعام في الغرف على مدار الساعة وخدمة صف السيارات.
من تطوير Archi وNEXT
مشروع مشترك بين شركتي Archi وNEXT. تمتلك شركة Archi خبرة تمتد على مدى 20 عامًا، و55 مشروعًا منجزًا، وأكثر من 1.56 مليون م² من أعمال البناء المنجزة.
الموقع
يقع Swissôtel Kobuleti Beach Resort في 285 شارع ديفيد أغماشينيبيلي في كوبوليتي، على الواجهة البحرية لكوبوليتي، ويجمع الموقع بين الوصول إلى الشاطئ وسهولة الاتصال بوسط كوبوليتي وباتومي وأبرز معالم أدجارا.
وفق عرض المطوّر، تقع بلاك سي أرينا وتسيتسيناتيلا ومطار كوتايسي الدولي أيضًا على مسافة يسهل قطعها بالسيارة من المنتجع.
ساحل البحر الأسود
نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام
بوليفارد كوبوليتي
نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام
وسط كوبوليتي
نحو 5 دقائق بالسيارة
قلعة بيترا
نحو 15 دقيقة بالسيارة
وسط مدينة باتومي
نحو 30–40 دقيقة بالسيارة
مطار باتومي الدولي
نحو 35–50 دقيقة بالسيارة
الشقق والأسعار الحالية
استوديو
34.92–45.73 م²
هيكل أبيض
ابتداءً من ₾196,051
غرفة نوم واحدة
56.03–75.06 م²
هيكل أبيض
ابتداءً من ₾328,821
غرفتا نوم
89.78 م²
هيكل أبيض
ابتداءً من ₾571,171
بنتهاوس
السعر
عند الطلب
تشمل المجموعة السكنية المخطط لها أيضًا بنتهاوس حصرية.
أسعار البنتهاوس وتوافرها عند الطلب.
تستند الأسعار إلى المعلومات التي ينشرها المطوّر حاليًا، وقد تتغير بحسب التوافر والطابق والاتجاه والإطلالة وهيكل الدفع.
تُظهر مواد NEXT الحالية نطاق أسعار المشروع حتى 277,420 دولارًا.
قد تكون الأسعار بالتقسيط أعلى من سعر الدفع الكامل. الأسعار بالعملات الأخرى محوَّلة من أسعار المطوّر بالدولار الأمريكي، وهي للاسترشاد فقط.
خيارات التشطيب
هيكل أبيض
تُعرض الشقق بحالة الهيكل الأبيض، مع تجهيز أساسي للتشطيب الداخلي حسب رغبة المالك.
خطة الدفع
دفعة أولى 10% · فائدة 0% · 56 قسطًا شهريًا
المرافق
الشاطئ والمسابح
شاطئ خاص مع نادٍ شاطئي، إضافة إلى نادٍ لليخوت وشرفات منسقة بعناية داخل أراضي المنتجع
السبا والعافية
مركز سبا وعافية مخصص بمساحة 2,000 م²، جزء من مفهوم أسلوب الحياة في المنتجع على مدار العام
مطعمان جورجي وإيطالي، ومطعم طوال اليوم بشرفة بانورامية، ومخبز ومقهى Le Pain الحرفي
أسلوب الحياة والترفيه
نادٍ للمسبح وكازينو، ومجموعة مختارة من المتاجر الفاخرة، إلى جانب صالة مجتمعية للسكان
خدمات الضيافة
ردهة كبرى، وخدمة الطعام في الغرف على مدار الساعة، وصف السيارات، وفق معايير ضيافة Swissôtel
العافية
يضم Swissôtel Kobuleti Beach Resort مركزًا مخصصًا للسبا والعافية بمساحة 2,000 م² ضمن مفهوم المنتجع طوال العام.
إلى جانب المسابح اللامتناهية الداخلية والخارجية، تتوفر صالات رياضية داخلية وخارجية، لتجتمع العافية واللياقة والحياة الشاطئية في وجهة واحدة.
خدمات العقار
خدمة الطعام في الغرف على مدار الساعة
معايير ضيافة Swissôtel
خدمة صف السيارات
صالة للسكان
ردهة كبرى
الوصول إلى مرافق المنتجع
تنظيم الفعاليات
المطوّر
تطوّر Archi وNEXT معًا Swissôtel Kobuleti Beach Resort. Archi: خبرة 20 عامًا و55 مشروعًا وأكثر من 70,000 ساكن، بمحفظة تشمل مشاريع سكنية وفندقية ومنتجعات في أنحاء جورجيا. NEXT: مطوّر دولي ينشط في 3 قارات، بأصول مُدارة بقيمة 1.2 مليار دولار ومليون م² في محفظته، وشراكات مع علامات ضيافة عالمية.
