წინამდებარე წესები და პირობები („პირობები“) არეგულირებს ამ ვებგვერდისა და შპს „Black Rock Properties Georgia“-ის („Black Rock“, „ჩვენ“) უძრავი ქონების საკონსულტაციო მომსახურების გამოყენებას. ვებგვერდით ან ჩვენი მომსახურებით სარგებლობით ეთანხმებით ამ პირობებს. თუ არ ეთანხმებით, გთხოვთ, არ ისარგებლოთ მათით.
1. ჩვენ შესახებ
შპს „Black Rock Properties Georgia“ არის საქართველოში რეგისტრირებული შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, საიდენტიფიკაციო კოდი 422774643. ჩვენი სარეგისტრაციო მონაცემების გადამოწმება შესაძლებელია საქართველოს საჯარო რეესტრში. კონტაქტი: invest.georgia.guide@gmail.com, +995 555 364 174.
2. რას ვაკეთებთ
ვეხმარებით უცხოელ და ადგილობრივ კლიენტებს საქართველოში საცხოვრებელი და საინვესტიციო უძრავი ქონების მოძიებასა და შეძენაში. ჩვენი მომსახურება შეიძლება მოიცავდეს პროექტების შერჩევას, დეველოპერებისგან ინფორმაციისა და დოკუმენტების მიწოდებას, დათვალიერებისა და ვიდეოზარების ორგანიზებას, იურისტებთან, ნოტარიუსებთან, ბანკებთან და მართვის კომპანიებთან დაკავშირებას, ასევე თანხლებას დაჯავშნის, ხელშეკრულების ხელმოწერის, გადახდისა და რეგისტრაციის ეტაპებზე.
ჩვენ ვმოქმედებთ როგორც კონსულტანტი და შუამავალი. ჩვენ არ ვართ ნაჩვენები ობიექტების დეველოპერი ან გამყიდველი, ბანკი, იურიდიული ფირმა ან ლიცენზირებული ფინანსური ან საინვესტიციო მრჩეველი. ნასყიდობის ხელშეკრულებები უშუალოდ თქვენსა და დეველოპერს ან გამყიდველს შორის იდება.
3. ვებგვერდზე განთავსებული ინფორმაცია არ არის ოფერტა
- პროექტების აღწერილობები, ფოტოები, ვიზუალიზაციები, გეგმარებები, ფასები, გადახდის გეგმები, ჩაბარების ვადები და ინფრასტრუქტურა მოწოდებულია დეველოპერების მიერ ან აღებულია საჯარო წყაროებიდან. ისინი ზოგადი საინფორმაციო ხასიათისაა და შეიძლება ნებისმიერ დროს, გაფრთხილების გარეშე შეიცვალოს.
- ვიზუალიზაციები და რენდერები მხატვრული გამოსახულებებია. დასრულებული ობიექტი შეიძლება განსხვავდებოდეს.
- ვებგვერდზე არაფერი წარმოადგენს სავალდებულო ოფერტას. ხელმისაწვდომობა და საბოლოო პირობები დასტურდება მხოლოდ წერილობით, დეველოპერთან ან გამყიდველთან ხელმოწერილ დოკუმენტებში.
- GEL-ში, EUR-ში ან GBP-ში ნაჩვენები ფასები დეველოპერების აშშ დოლარში მითითებული ფასებიდანაა გადაყვანილი საორიენტაციო კურსით, რომელიც რეგულარულად ახლდება. მოქმედებს ხელშეკრულებაში მითითებული ფასი.
4. შემოსავლიანობა, ქირიდან შემოსავალი და საინვესტიციო რისკები
ისეთი მაჩვენებლები, როგორიცაა მოსალოდნელი შემოსავლიანობა, ქირიდან შემოსავალი, ანაზღაურების ვადა ან ფასის ზრდა, დეველოპერების შეფასებებია ან წარსული საბაზრო მონაცემების საფუძველზე გაკეთებული გათვლები. ისინი გარანტიას არ წარმოადგენს. ქონების ღირებულება და ქირიდან შემოსავალი შეიძლება როგორც გაიზარდოს, ისე შემცირდეს და დამოკიდებულია ბაზარზე, დეველოპერზე, მართვაზე, დატვირთვაზე, გადასახადებსა და ვალუტის კურსის ცვლილებებზე.
საინვესტიციო გადაწყვეტილებებზე პასუხისმგებელი თავად ხართ. შეძენამდე გირჩევთ, მიიღოთ დამოუკიდებელი იურიდიული, საგადასახადო და ფინანსური კონსულტაცია.
5. ბინადრობის ნებართვა, გადასახადები და სამართლებრივი ინფორმაცია
ვებგვერდზე განთავსებული ინფორმაცია ბინადრობის ნებართვის, გადასახადების, საკუთრების რეგისტრაციისა და უცხოელების მიერ უძრავი ქონების შეძენის შესახებ ზოგადი ხასიათისაა და ეფუძნება გამოქვეყნების დროს მოქმედი წესების ჩვენს ინტერპრეტაციას. ეს არ არის იურიდიული ან საგადასახადო კონსულტაცია. წესები და ზღვრული თანხები შეიძლება შეიცვალოს და ყოველი შემთხვევა თქვენს გარემოებებზეა დამოკიდებული. ბინადრობის ნებართვის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებენ საქართველოს უფლებამოსილი ორგანოები, მაგალითად სახელმწიფო სერვისების განვითარების სააგენტო, და რაიმე შედეგის გარანტიას ვერ მოგცემთ.
6. საფასური
ჩვენი მომსახურების ნებისმიერი საფასური, ასევე ის, თუ ვინ იხდის მას — თქვენ თუ დეველოპერი ან გამყიდველი, — წერილობით თანხმდება მომსახურების დაწყებამდე. თუ თქვენს შეძენასთან დაკავშირებით დეველოპერისგან ან გამყიდველისგან საკომისიოს ვიღებთ, ამის შესახებ გაცნობებთ. თქვენ არაფერს იხდით, თუ ამაზე წერილობით არ შეთანხმებულხართ.
7. გადახდები
- ქონების საფასურის ყველა გადახდა ხორციელდება უშუალოდ დეველოპერის ან გამყიდველის სასარგებლოდ, ან ბანკის ან ნოტარიუსის მეშვეობით, თქვენ მიერ ხელმოწერილ ხელშეკრულებაში მითითებულ საბანკო რეკვიზიტებზე.
- ჩვენ არასოდეს გთხოვთ ქონების შესაძენი თანხის გადარიცხვას Black Rock-ის თანამშრომლის პირად ანგარიშზე.
- თუ მიიღებთ გადახდის ინსტრუქციებს, რომლებიც ხელშეკრულებისგან განსხვავდება, ან თითქოს ჩვენგან მოდის, მაგრამ ეჭვს იწვევს, ნუ გადაიხდით. ჯერ დაადასტურეთ ისინი ნომერზე +995 555 364 174 დარეკვით.
8. თქვენი ვალდებულებები
- მოგვაწოდეთ ზუსტი და სრული ინფორმაცია და დროულად შეგვატყობინეთ ცვლილებების შესახებ.
- წაიკითხეთ დაჯავშნის, ნასყიდობის და სხვა დოკუმენტები ყურადღებით ხელმოწერამდე და საჭიროების შემთხვევაში მოითხოვეთ თარგმანი ან დამოუკიდებელი კონსულტაცია.
- გამოიყენეთ კანონიერი წარმოშობის სახსრები და მზად იყავით, ბანკის, ნოტარიუსის ან სახელმწიფო ორგანოს მოთხოვნით წარადგინოთ დოკუმენტები.
- გამოიყენეთ ვებგვერდი კანონიერად და ნუ შეეცდებით მისი მუშაობის შეფერხებას, მასობრივ კოპირებას ან უნებართვო წვდომას.
9. დეველოპერები და მესამე პირები
დეველოპერებს ყურადღებით ვარჩევთ, თუმცა თითოეული დეველოპერი პასუხისმგებელია საკუთარ პროექტზე: მშენებლობაზე, ხარისხზე, ჩაბარების ვადებზე, ობიექტის გადაცემაზე, გარანტიებსა და თქვენ წინაშე სახელშეკრულებო ვალდებულებებზე. იურისტები, ნოტარიუსები, ბანკები, მართვის კომპანიები და სხვა მიმწოდებლები საკუთარ მომსახურებაზე არიან პასუხისმგებელნი, მაშინაც კი, თუ ისინი ჩვენ გაგაცანით. მათ ქმედებაზე ან უმოქმედობაზე პასუხს არ ვაგებთ.
10. ჩვენი პასუხისმგებლობა
მომსახურებას გიწევთ გონივრული გულისხმიერებითა და პროფესიონალიზმით. საქართველოს კანონმდებლობით დასაშვებ ფარგლებში:
- პასუხს არ ვაგებთ ვებგვერდზე განთავსებულ ზოგად ინფორმაციაზე დაყრდნობით მიღებულ თქვენს გადაწყვეტილებებზე, დეველოპერების მიერ შეტანილ ცვლილებებზე, ასევე დეველოპერების ან სხვა მესამე პირების მიერ ვალდებულებების დაგვიანებაზე, ხარვეზებზე ან შეუსრულებლობაზე;
- პასუხს არ ვაგებთ არაპირდაპირ ან თანმდევ ზიანზე, როგორიცაა მიუღებელი მოგება, ქირიდან მისაღები შემოსავალი ან ხელიდან გაშვებული შესაძლებლობა;
- ჩვენს მომსახურებასთან დაკავშირებით თქვენ წინაშე ჩვენი ჯამური პასუხისმგებლობა შემოიფარგლება შესაბამისი მომსახურებისთვის თქვენ მიერ ჩვენთვის გადახდილი საფასურის ოდენობით.
ამ პირობებში არაფერი ზღუდავს პასუხისმგებლობას, რომლის შეზღუდვაც კანონით დაუშვებელია, მათ შორის განზრახ ქმედებისთვის ან უხეში გაუფრთხილებლობისთვის პასუხისმგებლობას, ასევე თქვენს, როგორც მომხმარებლის, უფლებებს საქართველოს კანონის „მომხმარებლის უფლებების დაცვის შესახებ“ შესაბამისად.
11. შეფასებები
ვებგვერდზე განთავსებული შეფასებები ჩვენმა კლიენტებმა მოგვაწოდეს და მათ პირად გამოცდილებას ასახავს. შედეგები თითოეული კლიენტისთვის განსხვავებულია და იმავე შედეგის დაპირებას არ წარმოადგენს.
12. ინტელექტუალური საკუთრება
ვებგვერდის დიზაინი, ტექსტები, ლოგო და ილუსტრაციები ეკუთვნის Black Rock-ს ან მის ლიცენზიარებს. ობიექტების გამოსახულებები და ვიზუალიზაციები ეკუთვნის მათ შემქმნელ დეველოპერებს ან ფოტოგრაფებს და გამოიყენება ნებართვით ან ლიცენზიით. გვერდების დათვალიერება და გაზიარება შეგიძლიათ პირადი, არაკომერციული მიზნებით. ნებისმიერი სხვა კოპირება ან გამოყენება ჩვენს წერილობით თანხმობას საჭიროებს.
13. ბმულები სხვა ვებგვერდებზე
ვებგვერდი შეიცავს ბმულებს დეველოპერების ვებგვერდებზე, სოციალურ ქსელებზე, მესენჯერებსა და მედიასტატიებზე. მათ არ ვაკონტროლებთ და პასუხს არ ვაგებთ მათ შინაარსზე, ხელმისაწვდომობაზე ან მონაცემების დამუშავების პრაქტიკაზე.
14. ვებგვერდის ხელმისაწვდომობა
ვცდილობთ, ვებგვერდი იყოს ხელმისაწვდომი და ზუსტი, თუმცა ვერ მოგცემთ გარანტიას, რომ ის ყოველთვის ხელმისაწვდომი იქნება და შეფერხებებისა თუ შეცდომების გარეშე იმუშავებს. ნებისმიერ დროს შეგვიძლია მისი ნებისმიერი ნაწილის შეცვლა ან ამოღება.
15. კონფიდენციალურობა
ჩვენი კონფიდენციალურობის პოლიტიკა განმარტავს, როგორ ვამუშავებთ თქვენს პერსონალურ მონაცემებს, და წარმოადგენს ამ პირობების ნაწილს.
16. ფორს-მაჟორი
პასუხს არ ვაგებთ დაგვიანებაზე ან შეუსრულებლობაზე, რომელიც გამოწვეულია ჩვენი გონივრული კონტროლის მიღმა არსებული გარემოებებით, როგორიცაა სტიქიური უბედურება, ომი, ეპიდემია, სახელმწიფო ორგანოების ქმედებები, ბანკების ან სისტემების გაუმართაობა.
17. მოქმედი სამართალი და დავები
ეს პირობები რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით. დავის წარმოშობისას ჯერ დაგვიკავშირდით და შევეცდებით, 30 დღის განმავლობაში მოვაგვაროთ ის მშვიდობიანად. თუ ეს ვერ მოხერხდა, დავას განიხილავენ საქართველოს უფლებამოსილი სასამართლოები. თუ ხართ მომხმარებელი, რომელიც სხვა ქვეყანაში ცხოვრობს, ეს არ გართმევთ იმ ქვეყნის მომხმარებელთა უფლებების დაცვის სავალდებულო ნორმებით გათვალისწინებულ დაცვას.
18. ცვლილებები, ენა და კონტაქტი
შესაძლოა, დროდადრო განვაახლოთ ეს პირობები. ამ გვერდზე განთავსებული ვერსია, მითითებული თარიღიდან, ვრცელდება ვებგვერდის გამოყენებაზე. კონკრეტულ მომსახურებაზე ხელმოწერილი შეთანხმებები საკუთარი პირობებით რეგულირდება.
ეს პირობები ხელმისაწვდომია ინგლისურ, ქართულ, რუსულ და არაბულ ენებზე. შეუსაბამობის შემთხვევაში უპირატესობა ინგლისურ ვერსიას ენიჭება.
კითხვები ამ პირობებთან დაკავშირებით: invest.georgia.guide@gmail.com ან +995 555 364 174.