Настоящие Условия использования («Условия») регулируют использование этого сайта и консультационных услуг ООО «Black Rock Properties Georgia» («Black Rock», «мы») в сфере недвижимости. Пользуясь сайтом или нашими услугами, вы соглашаетесь с этими Условиями. Если вы не согласны, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом и услугами.
1. О нас
ООО «Black Rock Properties Georgia» — общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Грузии под идентификационным кодом 422774643. Наши регистрационные данные можно проверить в Публичном реестре Грузии. Контакты: invest.georgia.guide@gmail.com, +995 555 364 174.
2. Чем мы занимаемся
Мы помогаем иностранным и местным клиентам находить и покупать жилую и инвестиционную недвижимость в Грузии. Наши услуги могут включать подбор проектов, предоставление информации и документов от застройщиков, организацию просмотров и видеозвонков, знакомство с юристами, нотариусами, банками и управляющими компаниями, а также сопровождение при бронировании, подписании договора, оплате и регистрации.
Мы выступаем консультантом и посредником. Мы не являемся застройщиком или продавцом представленных объектов, банком, юридической фирмой или лицензированным финансовым либо инвестиционным консультантом. Договоры купли-продажи заключаются напрямую между вами и застройщиком или продавцом.
3. Информация на сайте не является офертой
- Описания проектов, фотографии, визуализации, планировки, цены, условия оплаты, сроки сдачи и инфраструктура получены от застройщиков и из открытых источников. Они носят общий информационный характер и могут измениться в любое время без уведомления.
- Визуализации и рендеры носят иллюстративный характер. Готовый объект может от них отличаться.
- Никакая информация на сайте не является офертой, имеющей обязательную силу. Наличие и окончательные условия подтверждаются только письменно, в документах, подписанных с застройщиком или продавцом.
- Цены в GEL, EUR или GBP пересчитаны из цен застройщиков в долларах США по ориентировочным курсам, которые регулярно обновляются. Действует цена, указанная в договоре.
4. Доходность, арендный доход и инвестиционные риски
Такие показатели, как ожидаемая доходность, арендная доходность, срок окупаемости или рост цен, — это оценки застройщиков или расчеты на основе прошлых рыночных данных. Они не являются гарантией. Стоимость недвижимости и арендный доход могут как расти, так и снижаться и зависят от рынка, застройщика, управления, загрузки, налогов и колебаний валютных курсов.
Вы сами отвечаете за свои инвестиционные решения. Перед покупкой рекомендуем получить независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.
5. Вид на жительство, налоги и правовая информация
Информация на сайте о виде на жительство, налогах, регистрации собственности и покупке недвижимости иностранцами носит общий характер и основана на нашем понимании правил на момент публикации. Это не юридическая и не налоговая консультация. Правила и пороговые суммы могут меняться, и каждый случай зависит от ваших обстоятельств. Решения о виде на жительство принимают компетентные органы Грузии, например Агентство развития государственных услуг, и мы не можем гарантировать результат.
6. Вознаграждение
Любое вознаграждение за наши услуги, а также то, кто его оплачивает — вы либо застройщик или продавец, — согласовывается письменно до начала оказания услуги. Если мы получаем комиссию от застройщика или продавца в связи с вашей покупкой, мы сообщим вам об этом. Вы не обязаны оплачивать какое-либо вознаграждение, если не согласились на это письменно.
7. Платежи
- Все платежи за недвижимость производятся напрямую застройщику или продавцу либо через банк или нотариуса по реквизитам, указанным в подписанном вами договоре.
- Мы никогда не просим переводить деньги за покупку на личный счет сотрудника Black Rock.
- Если вы получили платежные инструкции, которые отличаются от договора или якобы исходят от нас, но вызывают сомнения, не производите оплату. Сначала подтвердите их, позвонив нам по номеру +995 555 364 174.
8. Ваши обязанности
- Предоставлять нам точную и полную информацию и своевременно сообщать об изменениях.
- Внимательно читать документы о бронировании, покупке и другие документы перед подписанием и при необходимости запрашивать перевод или независимую консультацию.
- Использовать средства законного происхождения и быть готовыми предоставить документы по запросу банка, нотариуса или государственного органа.
- Использовать сайт законно, не пытаться нарушить его работу, массово копировать его или получать к нему несанкционированный доступ.
9. Застройщики и третьи лица
Мы тщательно отбираем застройщиков, но каждый застройщик отвечает за свой проект: строительство, качество, сроки сдачи, передачу объекта, гарантии и свои договорные обязательства перед вами. Юристы, нотариусы, банки, управляющие компании и другие поставщики отвечают за собственные услуги, даже если их порекомендовали мы. Мы не несем ответственности за их действия или бездействие.
10. Наша ответственность
Мы оказываем услуги с разумной тщательностью и профессионализмом. В пределах, допускаемых законодательством Грузии:
- мы не отвечаем за решения, принятые вами на основании общей информации на сайте, за изменения, внесенные застройщиками, а также за задержки, недостатки или неисполнение обязательств застройщиками или другими третьими лицами;
- мы не отвечаем за косвенные и последующие убытки, включая упущенную выгоду, потерю арендного дохода или упущенные возможности;
- наша общая ответственность перед вами в связи с нашими услугами ограничена суммой вознаграждения, уплаченного вами нам за соответствующую услугу.
Ничто в настоящих Условиях не ограничивает ответственность, которая не может быть ограничена по закону, включая ответственность за умышленные действия или грубую неосторожность, а также ваши права потребителя по Закону Грузии «О защите прав потребителей».
11. Отзывы
Отзывы на сайте предоставлены нашими клиентами и отражают их личный опыт. Результаты у каждого клиента свои, и отзывы не гарантируют такого же исхода для вас.
12. Интеллектуальная собственность
Дизайн, тексты, логотип и иллюстрации сайта принадлежат Black Rock или ее лицензиарам. Изображения и визуализации объектов принадлежат создавшим их застройщикам или фотографам и используются с разрешения или по лицензии. Вы можете просматривать страницы и делиться ими в личных некоммерческих целях. Любое иное копирование или использование требует нашего письменного согласия.
13. Ссылки на другие сайты
Сайт содержит ссылки на сайты застройщиков, социальные сети, мессенджеры и статьи в СМИ. Мы не контролируем их и не отвечаем за их содержание, доступность или политику конфиденциальности.
14. Доступность сайта
Мы стремимся обеспечивать доступность сайта и точность информации на нем, но не гарантируем его постоянную доступность, бесперебойную работу и отсутствие ошибок. Мы можем изменить или удалить любую его часть в любое время.
15. Конфиденциальность
Наша Политика конфиденциальности объясняет, как мы обращаемся с вашими персональными данными, и является частью настоящих Условий.
16. Форс-мажор
Мы не несем ответственности за задержки или неисполнение обязательств, вызванные обстоятельствами вне нашего разумного контроля, такими как стихийные бедствия, война, эпидемии, действия государственных органов, сбои в работе банков или информационных систем.
17. Применимое право и споры
Настоящие Условия регулируются законодательством Грузии. При возникновении спора сначала свяжитесь с нами, и мы постараемся урегулировать его мирным путем в течение 30 дней. Если это не удастся, спор рассматривается компетентными судами Грузии. Если вы потребитель, проживающий в другой стране, это не лишает вас защиты, предоставляемой обязательными нормами законодательства о защите прав потребителей этой страны.
18. Изменения, язык и контакты
Мы можем время от времени обновлять настоящие Условия. Версия на этой странице с указанной датой применяется к использованию сайта с этой даты. Подписанные договоры на оказание конкретных услуг регулируются их собственными условиями.
Настоящие Условия доступны на английском, грузинском, русском и арабском языках. При расхождениях преимущественную силу имеет английская версия.
Вопросы по настоящим Условиям: invest.georgia.guide@gmail.com или +995 555 364 174.